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飞驰彩票网是假平台吗-新建住宅够四层就得装电梯

发布时间:2020-01-09 13:10:05 浏览次数:2169

飞驰彩票网是假平台吗-新建住宅够四层就得装电梯

飞驰彩票网是假平台吗,昨天,市规划自然资源委公布了本市地方标准《住宅设计规范》征求意见稿(简称京版《规范》),其中,有针对性的细节设计比比皆是。征求意见期间,广大市民可登录市规划自然资源委官网提出意见建议。

345个条款破解居住“痛点”

京版《规范》从解决居民实际问题的角度出发,在国家版《规范》基础上,根据北京实际情况,共编制了345个条款,其中200多个条款在国家标准基础上进行了调整和补充,从源头上杜绝出现问题房。

为了让居民住得舒心,市规划自然资源委组织专家和相关单位进行了多项专题研究。比如排水问题,根据工程实例进行多种方式的比较后,通过实验和回访使用等多种途径,最终推荐采用卫生间同层排水方式。

同层排水,是指在排水系统中,器具排水管和排水横支管不穿越本层结构楼板到下层空间,与卫生器具同层铺设并接入排水立管的排水方式。据介绍,采用同层排水系统后,可以减少噪音,降低渗漏隐患,不易发生堵塞,管道检修也可在本户中进行,不干扰下层住户。

对于二次装修浪费问题,通过新建住宅建筑全装修成品交房方式解决,避免交房后装修造成的二次拆改、建筑材料的浪费、敲墙挖洞的结构安全问题……一个个困扰百姓多年的居住“痛点”被逐一破解,体现在京版《规范》中。

住宅层高不低于2.8米

居家不像住酒店,不追求高端大气上档次,就图一个舒坦。但要实现这个标准,也不是一件容易事,需要对居住空间中每一个细节进行精准把控。因此,在京版《规范》中,记者看到了很多对细节提升的内容描述。

比如在国家标准《规范》中,最小套型面积为22平方米;而在京版《规范》中,最小套型面积定在了24平方米。京版《规范》同时对居住空间的层高提升了标准,要求住宅层高不小于2.8米,保证室内净高不低于2.5米。此外,从居住安全、标准统一等多方面因素考虑,京版《规范》还将阳台栏杆高度统一设置为1.1米,并保证其完全牢固。

记者注意到,在京版《规范》中,还提高了居住空间窗地面积比和采光系数的指标要求。“对于这一点,我们是经过严密测算的。”负责这方面标准编制的专家解释,“根据当前正在修编的北京市《居住建筑节能设计标准》,外窗的保温性能指标将大幅提升。因此,适度提高窗地面积比指标要求,仍可保证冬季室内保温及采暖的节能要求。”

在很多细节上,京版《规范》都比国家标准高一些,如在用电负荷上,行业标准中的用电指标最低为3kw,国家标准中的用电指标最低为2.5kw,京版《规范》中规定的最低标准为6kw。

适老化设计延长住宅生命周期

目前,我国已步入老龄化社会,居住等各方面应该对老年群体给予更多关注。这一点在京版《规范》中也有所体现。

京版《规范》中规定,电梯的设置由原来的七层及七层以上或住户入口层楼面距室外设计地面高度超过16米设置电梯,调整为四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑,必须设置电梯。

适老化是一个系统工程,除了设置电梯,京版《规范》中还有设置紧急呼叫装置、安装扶手以及无障碍设施的一系列内容。比如提高了套内通道及门洞宽度的大小要求,保证套内无障碍通行宽度;公共门厅设置了轮椅回转空间;加强各项预防性防护措施,如住宅内卫生间、卧室等预留安装扶手和紧急呼叫装置的条件,保障行动不便人群日常生活的安全等内容。

在京版《规范》中,“预留”两个字,频繁出现在多项文本中,体现前瞻性。在住宅的智能化方面,京版《规范》要求预留智能家居设备的电源插座,设置智能家电适宜的无线网络信号收发装置。为全面提升住宅室内空气品质,还要求预留户内设置新风系统的条件。

据了解,这是本市首次公布地方版的《住宅设计规范》。征求意见后,市规划自然资源委还将对其进行修改和完善,正式实施后,将以此标准来规范、指导本市住宅设计。(北京日报)

卓越·海畔山

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效果图卓越·海畔山基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 南朗镇南朗市场 户型 二居室(84.97㎡)二居室(93.44㎡)二居室(91.09㎡) 收房时间 开盘时间

动态:卓越·海畔山预计10月首期开盘,目前1#、7#处于认购并锁定房号阶段,预计带装修均价12000-16000元/㎡,主力户型为建面约84-236㎡户型,预计2022年4月底前整体收楼,详情请咨询售楼处。

项目简介:卓越·海畔山位居中山-珠西枢纽、粤港澳大湾区几何中心。项目位于翠亨新区-中山走向世界的起点,傲居深中珠3大城市圈之圆心,承接南沙、横琴、前海三大自贸区热力辐射,联动珠三角城市群。对接深中通道(建设中)、衔接港珠澳大桥,望前海、邻珠海;深珠通道(规划中)连接深珠一线;五大机场,两大轻轨、四条快线贯穿中珠双城,坐享双城融合之势;四条高速接驳深中通道,瞬达深圳各区。项目远瞰浩瀚伶仃洋,背靠五桂山富氧秘境。项目聚集一脉人文故土;南朗石门小学、翠亨学校、中山纪念中学、中山科技大学(规划中)等优质资源环伺,助力优越未来。内庭花园、阳光草坪、山景泳池、山林园居、健康跑道等观景休闲区,有温度的社区园林。建筑面积约84-237㎡全龄住宅典范,前沿设计理念,全新升级打造人居标杆,性价比之优选。

龙湖·春江紫宸

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效果图龙湖·春江紫宸基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 小榄镇大信顺昌 户型 四居室(135.00㎡)四居室(116.00㎡)三居室(99.00㎡) 收房时间 预计2021年6月1#、2#、7#收楼 开盘时间 2019年9月15日首期开盘

动态:龙湖·春江紫宸目前在售1#、2#、7#建面约99㎡-135㎡三至四房墅级平层单位,毛坯均价约14000-16000元/㎡,独立楼栋设计,全方位明亮通风,交通便捷,地段优越。预计2021年6月收楼,详情请咨询售楼处。

项目简介:龙湖·春江紫宸是龙湖集团首进中山开篇之作,项目傲居小榄城心中轴升平东路,镇政府旁,海港城、大信新都汇地标商圈咫尺之间,升平小学等7所学府环伺,优渥城市万千繁华;俯瞰龙山、江滨两大生态公园,与自然为邻,拥享自然生态大境。项目总占地:36834平方米,总建筑面积:148317.72平方米,共规划7栋高层,以全国第31座“春江系”top系钜作,造极榄心。园林打造上,汲取小榄“菊花金瓣”文化元素,提取菊中之王“凤凰振羽”灵感,一脉相承“中魂西技”理念精髓,复刻“凤凰”元素,并融入独具匠心的五维园林,重著“一轴一环九境”的现代园林大境,通过对景、借景、框景、花木等造园手法,营造一幅“凤隐九境”的至美画卷,打造小榄人居新高度。

瀚康首府

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效果图瀚康首府基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 南头镇 户型 四居室(103.00㎡)三居室(86.00㎡) 收房时间 开盘时间

动态:瀚康首府销售中心已盛大开放,非毛坯交房,主力户型为建面约86平-103平3居-4居型,项目为高层,容积率2.5,正接受诚意登记,具体开盘时间及价格待定。详情请咨询售楼处。

项目简介:招鑫首府项目,由深圳瀚康控股集团投资开发,亦是瀚康集团首次进驻中山。项目占地约4万㎡,建筑面积约10.5万㎡;身处轨道交通高速发展繁荣的时代,项目距城轨南头站仅300米,通达广珠深,执掌大湾区;项目两公里内包揽金盛隆购物广场、穗西市场等6大综合商业体和南头公园等4大公园景观,便利生活触手可及。招鑫首府项目旨在打造成为城市精品住宅,绿化率约40%,享受繁华里的高端人居生态圈;主力户型是86-109㎡户型,拥享6.2米超大景观阳台,户内空间结构南北通透,以舒适、和谐、尊崇的姿态拥抱生活。府藏繁华,人居典范,打造集城市居住、商业配套、休闲舒适为一体的新宜居地。

中山恒大御府

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效果图中山恒大御府基本信息 单价 均价10000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 黄圃镇 户型 四居室(120.00㎡)三居室(105.00㎡)三居室(95.00㎡) 收房时间 预计2021年3月31日二期交楼 开盘时间 2019年2月底5#加推

动态:中山恒大御府在售5#、9#、10#、13#建筑面积约85-120㎡户型,带装修,均价10000元/㎡,现在购房可享受员工福利房优惠,详情请咨询售楼处。

项目简介:中山恒大御府项目位于中山市黄圃镇南头城轨站旁,占地面积8.8万㎡,总建筑面积26.5万㎡,项目分两期开发。项目规划高层住宅共13栋,共2516套住宅,一期为1404户,二期为1112户。中山恒大御府项目打造约3万㎡现代中轴园林双湖奢景景观。社区内配置1.1万㎡时尚商业街以及斥巨资打造1.8公里黄圃风情商业街;镇中心重点打造公立学校仅距项目500米,约3600㎡公立双语幼儿园,3700㎡全功能铂金会所;金碧物业管理公司,贴心管家。项目与市内主要交通干线快速连接,辐射南头、阜沙、三角、小榄、东升等镇区,通过105国道接驳,方便到达顺德容桂、广珠城轨南头站、中山北站、顺德容桂站、广州南站、珠海北站等。

恒大绿洲

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效果图恒大绿洲基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 东区 户型 三居室(129.00㎡)四居室(148.00㎡)三居室(118.00㎡) 收房时间 2016年6月30日二期交楼 开盘时间 2017年3月5日二期26、31、32、33、34栋开盘

动态:恒大绿洲【珺越】主推110-149㎡雅装现房全城热销中,交通地段优越,户型方正实用,推出特惠一口价房源13600元/平方米起,东区现房,省级学府大城,宜居舒适居所。详情请咨询售楼处。

项目简介:恒大绿洲项目,60万㎡宜居生态大盘,以苛于毫厘的尺度标准铸就美学大宅。项目雄据东区、石岐区、南区三区交汇处,33层欧陆建筑刷新城市面貌,5万㎡恢弘园林、3700㎡静谧大湖、5000㎡休闲会所、9000㎡恒大剧场、36000㎡风情商业街、2000㎡社区幼儿园等醇熟配套为升级幸福而来。项目首期已全部售罄,恒大绿洲二期力作御府美学大宅即将登场。(注:以上面积均为建筑面积)历经两年的打磨,恒大绿洲二期会绽放怎样的精彩?据了解,目前恒大绿洲二期的主推产品是120—149㎡(建面约)舒阔美宅,户型方正,布局科学,充分尊重每一平米的空间价值。宽阔的大阳台连接客厅,一园美景近在眼前,每天都是好心情。考虑到业主装修时的繁琐,恒大绿洲二期均采用带装修交付,在建材的甄选上,无一不选自国内外品牌材饰,所用的装潢团队亦是富具经验和实力的装修团队,真正做到了以品质敬以品味。外有美景作伴,内有品质保障,于此之中,优居生活的篇章徐徐展开!



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